Catastro multipropósito · IGAC · ANT
Guías oficiales para consultar el RUI de tu predio, formalizar inmuebles urbanos o rurales y entender el catastro multipropósito que se implementa en todo Colombia.
Respuesta rápida
El catastro multipropósito es el sistema nacional de información de inmuebles rurales y urbanos, administrado por el IGAC con apoyo de la ANT. El RUI (Registro Único de Inmuebles) agrupa toda la información jurídica, física y económica de tu predio en un solo folio. Puedes consultarlo gratis en línea con tu número catastral o la dirección del predio. Sirve para formalizar, vender, pagar impuestos y acceder a programas de vivienda.
Última actualización: · Fuentes: IGAC, ANT, SNR
Las 4 formas oficiales de consultar el catastro gratis: por NPN, por cédula, por dirección o por coordenadas. Incluye cómo consultar en Bogotá, Medellín, Cali y todo el país.
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El catastro multipropósito es un sistema de información que integra datos jurídicos (propiedad), físicos (área, linderos, construcción) y económicos (avalúo) de todos los predios del país. Reemplaza el catastro tradicional e incluye tanto inmuebles urbanos como rurales. Lo administran el IGAC y los catastros descentralizados.
El RUI (Registro Único de Inmuebles) es el folio digital único que agrupa toda la información catastral y registral de tu predio. Reúne los datos del IGAC, la ANT, la Superintendencia de Notariado y las oficinas de registro. Es la base para formalizar, vender, constituir hipoteca o acceder a programas como Mi Casa Ya.
Puedes consultar tu catastro gratis en el portal del IGAC (igac.gov.co) con el número catastral de 20 dígitos, o en el portal de la ANT (ant.gov.co) para predios rurales. También funciona la consulta en línea por dirección o por nombre del propietario. No necesitas registro ni pago.
Para formalizar un predio: 1) Verifica que esté en el catastro, 2) Solicita el certificado de tradición y libertad en la oficina de registro, 3) Acude a la ANT si es baldío o a la notaría si es privado, 4) Radica la solicitud de formalización con los documentos requeridos, 5) Espera la resolución y la inscripción registral. El proceso es gratis para predios baldíos.
Sí. Con el catastro multipropósito se actualizan masivamente los avalúos catastrales con información económica, de mercado y georreferenciación. Esto puede subir o bajar el impuesto predial de tu inmueble. Las actualizaciones masivas comenzaron en 2024 y se completarán progresivamente hasta 2026-2027.
