Mi Casa Ya 2026: requisitos, montos actualizados y cómo aplicar al subsidio
Mi Casa Ya 2026: requisitos actualizados (hasta 4 SMLMV de ingresos), montos del subsidio ($39M para VIP, $26M para VIS), proceso paso a paso para aplicar, compatibilidad con Frech No VIS y bono extra para mujeres jefas de hogar.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los nuevos montos de Mi Casa Ya en 2026?
Para 2026, los montos son: vivienda VIP (hasta 90 SMLMV) tiene subsidio de hasta 30 SMLMV (aproximadamente $39 millones COP). Vivienda VIS (entre 90 y 150 SMLMV) tiene subsidio de hasta 20 SMLMV (aproximadamente $26 millones COP). El SMLMV 2026 es de aproximadamente $1.300.000 COP.
¿Cuáles son los requisitos de ingresos para Mi Casa Ya 2026?
Los ingresos totales del hogar no pueden superar los 4 SMLMV mensuales (aproximadamente $5.200.000 COP en 2026). No debes ser propietario de vivienda en Colombia, no haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, no estar reportado en centrales de riesgo y tener un crédito hipotecario aprobado o en proceso con una entidad financiera autorizada.
¿Mi Casa Ya aplica para vivienda usada?
No. Mi Casa Ya solo aplica para vivienda NUEVA, ya sea de tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario). Para vivienda usada existen otros programas como Frech No VIS o subsidios departamentales específicos.
¿Cómo aplico a Mi Casa Ya?
Para aplicar: 1) identifica una vivienda VIS o VIP nueva de tu interés, 2) solicita el crédito hipotecario en un banco autorizado, 3) el banco radica tu solicitud ante el Ministerio de Vivienda, 4) el Ministerio verifica requisitos, 5) si eres aprobado, el subsidio se aplica directamente al crédito. El proceso es 100% gratis y el banco gestiona todo.
¿Mi Casa Ya es compatible con Frech No VIS y con el subsidio de la caja de compensación?
Sí. Mi Casa Ya (subsidio a la cuota inicial) es compatible con Frech No VIS (cobertura de tasa de interés) y con el subsidio de la caja de compensación familiar si estás afiliado. La combinación puede reducir el valor de la cuota mensual hasta en un 30-40% comparado con un crédito sin subsidios. El banco gestiona los tres trámites simultáneamente.